Standpunten uitgelegd, Wonen: hoe komen er genoeg betaalbare huizen?
50PLUS over wonen
Hoe willen partijen het woningtekort oplossen, en voor wie?
Bijgewerkt op . De feiten over wonen, de uitleg over de doorrekening van het CPB en de standpunten van de andere partijen staan op de pagina over het hele onderwerp.
Oppositiepartij, 2 zetels. Programma: Verkiezingsprogramma 2025 - 2029 (2025)
50PLUS wil vooral meer woningen voor ouderen bouwen, zoals levensloopbestendige woningen, hofjes en moderne bejaardenhuizen, zodat ouderen kunnen doorstromen en er woningen vrijkomen voor jongeren, en de hypotheekrenteaftrek laten bestaan.
Wat 50PLUS wil
Het doel van 290.000 levensloopbestendige woningen wordt stap voor stap gehaald, rekening houdend met de volle stroomnetten en wat de bouw aankan.
De doelstelling van 290.000 levensloopbestendige woningen wordt gefaseerd gerealiseerd met oog voor netcongestie en bouwcapaciteit om de doorstroming weer écht op gang te krijgen.
p. 11 van het verkiezingsprogramma van 50PLUS (pdf) Er komen meer nieuwe woonvormen waarin zorg, gemeenschap en zelfstandig wonen samengaan, zoals kleine woonhofjes.
Innovatieve woonvormen worden gestimuleerd: levensloopbestendige woningen en kleinschalige woonhofjes waar zorg, gemeenschap en zelfstandigheid worden gecombineerd.
p. 11 van het verkiezingsprogramma van 50PLUS (pdf) Bejaardenhuizen komen in een moderne vorm terug, bijvoorbeeld als woonzorgcomplexen voor ouderen.
Bejaardenhuizen komen in moderne vorm en in allerlei varianten weer terug, waaronder woonzorg complexen voor ouderen.
p. 11 van het verkiezingsprogramma van 50PLUS (pdf) Bij de kernpunten staat meer bouwen voor 50-plussers, met nadruk op woningen voor meerdere generaties.
Meer bouwen voor 50-plussers.
p. 4 van het verkiezingsprogramma van 50PLUS (pdf) De hypotheekrenteaftrek blijft bestaan en het fiscale voordeel voor wie de hypotheek (bijna) heeft afgelost, de Wet Hillen, komt terug.
De aftrek hypotheekrente blijft in stand. De beloning op het aflossen van de hypotheek op de eigen woning (de Wet Hillen) keert terug.
p. 8 van het verkiezingsprogramma van 50PLUS (pdf) Hogescholen en universiteiten worden er medeverantwoordelijk voor dat buitenlandse studenten in de buurt een woning vinden.
Onderwijsinstellingen zijn medeverantwoordelijk dat buitenlandse studenten gehuisvest worden in de omgeving.
p. 18 van het verkiezingsprogramma van 50PLUS (pdf)
Waarom
Volgens de partij is bouwen voor ouderen de komende jaren de oplossing voor de woningnood onder jongeren. Als ouderen kunnen verhuizen naar een passende en betaalbare woning, wordt de bestaande voorraad volgens 50PLUS beter benut. De partij noemt het afbreken van de sociale volkshuisvesting en het niet regelen van seniorenhuisvesting een voorbeeld van falend overheidsbeleid.
Als ouderen kunnen doorstromen naar geschikte, levensbestendige en betaalbare huisvesting op de juiste locaties, dan kan de bestaande woningvoorraad efficiënter worden benut.
Wat het CPB zegt
50PLUS deed niet mee aan Keuzes in Kaart 2027-2030, de doorrekening van het CPB. Daarom zijn er voor deze plannen geen CPB-cijfers.
Beweringen nagekeken
De doelstelling van 290.000 levensloopbestendige woningen wordt gefaseerd gerealiseerd met oog voor netcongestie en bouwcapaciteit om de doorstroming weer écht op gang te krijgen.
p. 11 van het verkiezingsprogramma van 50PLUS (pdf) Ons oordeel: Klopt grotendeelsDe kern klopt, maar een detail of getal wijkt af.
Het doel bestaat: het Rijk wil tot en met 2030 minstens 290.000 woningen voor ouderen bouwen. Dat zijn niet allemaal levensloopbestendige woningen: het gaat om 170.000 nultredenwoningen, 80.000 geclusterde woonvormen en 40.000 plekken in de verpleegzorg. Volgens het kabinet zijn er in juli 2026 bouwplannen voor ongeveer 215.000 van die woningen.
Bouwen voor oud is de komende jaren de oplossing voor woningnood onder jongeren.
p. 11 van het verkiezingsprogramma van 50PLUS (pdf) Ons oordeel: Half waarEen deel klopt, maar er ontbreekt belangrijke context. Daardoor ontstaat een verkeerd beeld.
Dat er woningen vrijkomen als ouderen verhuizen, bevestigen het kabinet en een studie voor het ministerie: senioren die kleiner gaan wonen, laten vaak grote woningen achter waar jonge gezinnen naar zoeken. Maar dezelfde studie laat zien dat 65-plussers zonder thuiswonende kinderen weinig verhuizen. Hoeveel woningen er zo voor jongeren vrijkomen, staat niet in de bronnen. ‘De oplossing’ is daarmee niet onderbouwd; het is één van de manieren om het tekort te verkleinen.
Kritiek en tegenargumenten
Het CPB schrijft dat belastingvoordelen voor kopers, zoals de hypotheekrenteaftrek, de huizenprijzen opdrijven. Het voordeel verdwijnt grotendeels in de prijs, waardoor vooral wie al een huis heeft ervan profiteert. 50PLUS wil de aftrek houden en de Wet Hillen terugbrengen.
Van: CPB
- PlanbureauCPB, Perspectief op de woningmarkt
- PlanbureauCPB, Toegankelijkheidsmonitor Koopwoningmarkt
Een studie voor het ministerie laat zien dat 65-plussers zonder thuiswonende kinderen veel minder vaak willen verhuizen dan andere groepen. Woningen voor ouderen bouwen betekent dus niet vanzelf dat hun huidige woning vrijkomt.
Van: André Buys (Rigo), in een studie voor het ministerie van VRO
Volgens het CPB zet elke nieuwe woning een verhuisketen in gang, waardoor ook elders woningen vrijkomen. Dat effect hoort dus niet alleen bij woningen voor ouderen.
Van: CPB